موضوع: رفض صاحب العمارة وضع الدش فوق السطوح

شكرا اليك اخى الكريم ادهم عمران

احب ان اوضح سؤالك عن سطح العمارة
أن سطح العقار هو منفعه عامة لكل مالكى وحدات هذا العقار
وليس يحق لمالك العقار منعك من وضع الطبق الخاص بالدش فى السطح
الا اذا كنت وافقت كتابتا على ذلك فى العقد المبرم بينك وبين المالك
فمن هنا القانون المدنى فى المادة< العقد شريعه المتعاقدين لا يجوز نقضه او تعديله الا باتفاق الطرفين او للاسباب التى يقرها القانون>
اذا لم يتم الموافقه من قبلك
فتستطيع وضع الطبق واذا منعك المالك تستطيع تحرير محضر لمنعه استغلال السطح
لان السطح مخصص لذلك

اما بالنسبة للعلاقة الايجارية فان الامر يختلف ذلك ان الغاية من العقد هى الانتفاع بالعين المؤجرة فقط لاغير

دون ان يمتد الحق للمستاجر الى الانتفاع باى شىء اخر فى العقا رالكائن به العين المؤجرة سوى ما يعطل حق المستاجر فى الانتفاع بالعين مثل خطوط الكهرباء او الهاتف او مدخل العقار او سلم العقار

وفيما عدا ذلك مثل ادخال وصلات الدش او النت او تركيب اطباق استقبال فو ق سطح العقار فانه يجب موافقة مالك العقار

لانه فى هذه الحالة يخرج سطح العقار عن حق الانتفاع بالعين المؤجرة



وشكررراااا