ما هى ملحقات العين المؤجرة ؟

اشكرك ايها الاخ الكريم على سؤالك الطيب



ردا على سؤالك عن ملحقات العين المؤجرة


فان تلك الملحقات تتمثل فى الاساس فيما لايمكن فصله عن العين المؤجرة


مثل غرف المعيشة او الصالة او المطبخ وخلافه


الا اذا اشترط المتعاقدان على خلاف ذلك فى العقد


بان يقوم المؤجر بالاتفاق مع المستاجر على ان الايجارة لاتقع على غرفة

ما داخل المكان

وذلك اخذا فى الاعتبار ان عقد الايجار يخضع لنصوص القانون المدنى


وان العقد شريعة المتعاقدين وفقا لنص المادة 147


اما بالنسبة لسطح العقار فانه حتى يكون من ضمن ما يقع عليه حق الانتفاع للمستاجر


يجب ان يكون هناك شرطا صريحا بذلك

فى عقد الايجار مع العلم ان قيام بعض الملاك بالتسامح مع المستاجرين

فى استخدام سطح العقار لا يصلح سندا او سببا

فى طلب اخرين المساواة بهم ولا يجوز ان تاخذ قرينة امام القضاء

اشكرك اخى الكريم