ماذا افعل مع المستاجر افيدونى

السلام عليكم ورحمة الله ممكن استشير حضرتك
قام والدى بتأجير معرض موبليا فى تاريخ 1/5/1996 وقد توفى والدى وذهبت للمستأجر لكى يدفع زيادة على الايجار 10% قال لى ان القانون الزمنى بزيادة اربع سنين فقط وتوقف وامتنع مع العلم انه كان يدفع الزيادة مع والدى لمدة اربع زيادات على فترات وللعلم مدة عقد الايجار( سارية )وهو الان غالق المعرض ويدفع الايجار
السؤال
- هنا قانونا ما قاله عن الزيادة
-اذا رفعت قضية لاخلاء المعرض نسبة نجاحها كام
-حاليا انا لا اكتب لةأيصال نظرا لاننا ورثة فما الحل