مبدء جديد لمحكمه النقض فى الاخلاء المكرر

من طرف سيدفؤاد الإثنين يناير 05, 2009 10:43 am

سداد الايجار قبل رفع دعوي الاخلاء
شرط لتبرئة ذمة المستأجرأرست الهيئة العامة للمواد المدنية والتجارية بمحكمة النقض برئاسة المستشار مقبل شاكر رئيس المحكمة مبدأ قضائيا مهما يتعلق بالوفاء بالاجرة المستحقة فيه رفع دعوي الاخلاء
لتكرار التأخير في سداد الاجرة. أكدت الهيئة بأن الوفاء بالاجرة المستحقة قبل رفع الدعوي بايداع صحيفتها قلم الكتاب يبريء ذمة المستأجر من الايجار وينتفي معه التأخير كشرط لتوافر حالة التكرار..

وقد عدلت الهيئة بهذا القضاء عن الرأي والأحكام التي ذهبت إلي الاعتداد بالوفاء بالاجرة الحاصل بعد رفع الدعوي وقبل انعقاد الخصومة فيها بتمام الإعلان

صدر المبدأ بعضوية المستشارين نواب رئيس المحكمة د. رفعت عبدالمجيد وكمال نافع وأحمد مكي ومحمد ممتاز متولي ومحمود الخضيري وعبدالعال السمان وإبراهيم الضهيري ومحمد جمال الدين حامد وعزت البنداري ومحمد محمود عبداللطيف وبسكرتارية علاء عبدالستار.

كانت صاحبة عقار أقامت دعوي بفسخ عقد ايجار شقة مؤجرة لمحام استخدمها مكتبا له

وذلك لتكرار تأخره في الوفاء بأجرتها

وقضت محكمة أول درجة برفض الدعوي

فأستأنفت الحكم فقضت محكمة الاستئناف بالغاء الحكم المستأنف وبفسخ عقد الايجار واخلاء الشقة

طعن المحامي علي الحكم أمام النقض مستندا إلي أنه قام بسداد الاجرة المطالب بها قبل اعادة اعلانه بصحيفة الدعوي

بما ينتفي معه التأخير في الوفاء بالاجرة ولا يتوافر في حقه شروط الاخلاء بسبب تكرار التأخير في الوفاء بها

فقضت الهيئة برفض الطعن.

مبدء جديد لمحكمه النقض فى الاخلاء المكرر

مبدء جديد لمحكمه النقض فى الاخلاء المكرر

موسوعه القوانيين المصرية